Construction traditionnelle sur chantier ou construction hors-site : quelles sont les différences ?

Le concept de la construction hors-site (aussi appelée construction modulaire, préconçue ou préfabriquée) existe depuis des années maintenant. Elle permet de pré-construire des structures entières en dehors du chantier avant de les transporter vers leur lieu d'assemblage final.  

Les nouvelles avancées technologiques ont permis à la construction hors-site d'évoluer et de devenir une alternative viable (et dans certains cas même supérieure) à la construction traditionnelle sur chantier. Parmi les avantages les plus remarquables, citons une plus grande efficacité, un meilleur contrôle qualité et une meilleure performance environnementale.

Cette méthode est déjà largement utilisée dans le monde entier et présente d'excellents résultats, notamment dans le développement des infrastructures d'infrastructures et la construction de logements. Mais quelles sont les différences entre la construction hors-site et la méthode traditionnelle sur chantier ?

Utilisation fréquente dans la construction de maisons

Pour répondre à cette question, nous vous présenterons les avantages et les inconvénients de chaque méthode. Vous comprendrez ensuite mieux comment la construction hors-site transforme l'industrie. Commençons par quelques notions de base. 

Qu'est-ce que la construction hors-site ? 

Dans la construction hors-site, la conception, la planification et la préfabrication de différents éléments de construction sont effectuées dans un endroit séparé (par exemple, une usine). Ces éléments sont ensuite assemblés sur le chantier.

Les structures hors-site sont fabriquées dans des environnements contrôlés, ce qui permet de surveiller la qualité de chaque module ou composant. Il est ainsi plus facile de planifier à l'avance et de rendre le processus de construction plus rapide et plus précis. 

La construction hors-site dans un environnement contrôlé

Quels sont les avantages de la construction hors-site ?

Voici quelques-uns des avantages procurés par la méthode de construction hors-site :

Un travail plus rapide

Les projets hors-site permettent aux équipes extérieures (par exemple à l'usine) et aux équipes sur le chantier de travailler en parallèle, ce qui rend le travail plus rapide et efficace. 

Un autre avantage d'avoir chaque modèle pré-construit en usine est que le processus n'est pas affecté par les conditions météorologiques comme la pluie ou la neige. Cela peut réduire considérablement tout retard lié aux conditions météorologiques qui ralentirait normalement le processus de construction sur chantier. 

Amélioration du contrôle qualité, de la fiabilité et de la précision du travail.

Chaque unité structurelle ou modèle est produit dans un environnement d'usine contrôlé. Cela permet de contrôler plus facilement chaque étape et de produire des résultats plus fiables. 

Coupe de précision / contrôle qualité

Amélioration du rapport coût-efficacité

La préfabrication en usine permet une planification plus précise de votre budget, mais aussi des matériaux et de la main-d'œuvre nécessaires. Cela permet de moins gaspiller et de réduire les coûts de vos projets. 

Renforcement de la sécurité pour vos ouvriers

L'environnement contrôlé d'une usine offre un cadre plus prévisible et plus sûr que les sites de construction, qui peuvent être affectés par des conditions météorologiques imprévisibles. Les conditions favorables en usine diminuent la probabilité qu'un ouvrier soit blessé.

Moins de dérangement pour vos clients et les voisins du chantier

La préfabrication hors-site réduit le bruit, la pollution de l'air et les perturbations dues au déplacement des véhicules et des machines de construction dans les environs du chantier. 

Plus d'efficacité énergétique, moins de déchets et une meilleure durabilité pour vos projets

Dans la construction hors-site, la plupart des éléments préfabriqués sont conçus par ordinateur, ce qui rend les calculs plus précis et permet une meilleure gestion des matériaux. Les émissions de CO2 sont également réduites dans les projets hors-site, car vous utiliserez moins de machines et devrez effectuer moins de transports vers le chantier. Vous produisez ainsi moins de déchets et vous réduirez l'empreinte carbone globale du projet.

Un ajustement précis, moins de gaspillage et un usage moins intensif de machines.

Quels sont les inconvénients de la construction hors-site ?  

Si la construction hors-site présente de nombreux avantages, il est important de noter également quelques inconvénients :

Tous les chantiers ne sont pas adaptés

Le chantier doit être en mesure de recevoir des modules de grande taille. Malheureusement, tous les sites n'ont pas cette capacité.

Les changements de dernière minute sont un véritable défi

La nature modulaire de la construction hors-site implique une planification prédéterminée, ce qui rend difficile de changer les choses plus tard dans le processus.

Cette méthode exige une planification et une coordination minutieuses

La construction hors-site exige beaucoup de planification avant le début du processus de construction. Ceci est compréhensible, étant donné que chaque pièce doit s'emboîter parfaitement, comme dans un puzzle. La coordination et la communication entre les équipes sur chantier et hors-site devront être plus importantes, car un manque de coordination peut affecter le succès du projet.

Nécessite d'avoir une conception et des plans très détaillés

Les options de personnalisation peuvent être limitées

La nature modulaire de la construction hors-site peut compliquer la personnalisation de la construction par rapport aux méthodes traditionnelles.  

Qu'est-ce que la construction sur chantier ?

La construction sur chantier fait référence à la méthode de construction traditionnelle dans laquelle les structures sont construites de manière progressive à leur emplacement permanent. Le processus se compose principalement d'une phase de conception et d'une phase de construction.

Construction sur chantier

Quels sont les avantages de la construction sur chantier ?

Jetons un coup d'œil aux principaux avantages de la méthode de construction sur chantier :

Personnalisation illimitée

La construction sur chantier permet de personnaliser davantage le projet au niveau de la conception et de la construction.  

Il est possible d'apporter des modifications tardives au projet

En raison de la nature progressive de ce type de construction, des modifications peuvent être apportées au cours des étapes ultérieures du projet.  

Pas besoin de déplacer de grands modules

La méthode traditionnelle sur chantier permet de construire des structures sur place, brique par brique. Il n'est donc pas nécessaire de transporter de grands modules. Cette méthode est donc idéale dans les zones urbaines où les chantiers sont plus petits. 

Des structures faciles à rénover ou à agrandir

Il est plus facile d'effectuer des rénovations ou des extensions de structures existantes en utilisant la méthode sur chantier. 

Quels sont les inconvénients de la construction sur chantier ?

Voici les principaux inconvénients de la méthode de construction sur chantier :

Retards dus aux intempéries

Les projets sur chantier sont vulnérables aux retards dus aux conditions météorologiques, comme les fortes pluies, la neige ou les inondations. Ces retards sont imprévisibles et peuvent parfois durer plusieurs jours.

Retard causé par les inondations : construction sur chantier

Risque accru pour la sécurité des ouvriers

En général, les chantiers de construction traditionnels présentent un risque plus élevé pour la sécurité des travailleurs en comparaison à la construction en usine dans un environnement contrôlé.  

Pourquoi est-ce que la construction hors-site représente l'avenir de ce secteur ?

De voordelen van offsite bouwmethoden worden aangetoond door talrijke studies en casestudies. Het succes van deze nieuwe bouwmethode is ook logisch: het lost veel hedendaagse uitdagingen op (zoals blijkt uit een studie van KPMG). Met offsite bouwen is het mogelijk om :

  • Une augmentation de la productivité
  • Des budgets et des délais de projet fiables
  • Un meilleur suivi et plus de transparence
  • Une solution à la pénurie de main-d'œuvre en permettant l'utilisation d'ouvriers de construction en usine

Examples of innovative providers in this space include companies like Kingspan and Entekra, boasting benefits like 500% increased productivity and 40 to 50% decreased labour needs. The sheer number of benefits delivered by this innovative construction method begs the question: Why isn’t off-site construction a more widely adopted practice? 

Selon une étude duNational Institute of Building Sciences (Washington DC), voici les principaux obstacles :

  • Une philosophie de construction immuable
  • La difficulté à apporter des modifications tardives à un projet
  • Le manque de sensibilisation auprès des gestionnaires de projets

Bien que ces obstacles aient retardé l'adoption à grande échelle de la construction hors-site, les avantages de cette méthode sont sans équivoque. Petit à petit, la construction hors-site devient plus répandue.  

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Auteur :
Keith Cotter
Sales Manager